2017年3月两会开完后,全国陆续加强限购力度。3月22日北京周边的廊坊市主城区、北三县、固安及永清对房贷首付和贷款进一步调控。4月1日雄安新区建立后廊坊南部的霸州、文安这两县城相继出台更加严厉的限购政策,外地人需要满一年社保才能买房。我们用天空和陆地的视角走进固安,永清,廊坊,武清等地。
2009年9月北京地铁四号线上,满车厢都是固安某开发商4000/每平方的广告。当时给我们每一个在北京工作的人感受的是,开发商穷疯了,这地方也就适合建化工厂。用不到八年的时间这座小县城给我们上了一课,从4000涨到24000,据说三年之内要上50000。可能么?不知道!但有些时候需要先把牛B吹出去,为了自己吹的牛B,使劲干。
大湖项目是某开发商固安四大项目中一个。其它三个项目是英国宫,大卫城,剑桥郡。是不是有点懵逼啊,对你没听错,是这个四个名字。刚开始我听到也整个人也不好了,让我很恍惚!大不列颠及北爱尔兰共和国,突然有一种过了一条永定河就来到了亚瑟王曾经战斗过的地方。不过这也和我们这些吃瓜群众没毛关系,取什么名字是开发商的权利,也没用我们家的土豆白菜。大湖项目是以一个绿油油的大湖为中心。这个毛绒绒的大湖是原有的,还是后来挖出来的大坑?这个没太搞懂,有种建御花园的赶脚。大湖项目以别墅为主,少量的高层住宅。这别墅多少钱一栋,怎么也得500万吧?500万?那是3年前的价格,现在价格15000000 。是不是又懵逼一次,没错就是8位数,不用懵逼,今天我们会一直这个状态。这里的环境和规划真的还不错,大湖边上有一圈的步行栈道,可以在湖边徒步休闲。湖上有成群的大鹅,特别原始的感觉。雾霾的味道也不是那么重了,也可能是动物的味道大把雾霾味遮过去了。过了永定河之后明显感觉固安的雾霾比北京雾霾更原始,更正宗一些。北京的雾霾尾气味更足,呼吸后就像深深的吸食了满腹腔的汽油。固安的雾霾煤渣,土地气息更重,更加狂野,奔放。
此刻让我平静5秒钟,让我确定我是在大河北固安。我在固安,我在固安,我在固安。好了我们继续。对于一个外地人会傻傻的分不清哪个是英国宫?哪个是大卫城?带红色帽子的是大卫城,不带帽子的是英国宫。这次飞行把高度设置成了限高120,通过和楼顶时飞行距离目测,楼总高在100米左右,大概四分之一个香山高度。这也是开发商良心之作,不盖低层 只建高层。为了能让每天忙于工作在北京, 2,3个小时交通工具回到固安家里的人,有一个爬楼锻炼身体的机会,良心开发商。有一种用嘲讽的手段给开发商做广告的嫌疑。总体来说这四个项目的楼盘质量还是很过硬,有一些时间比较长的楼盘还没掉墙皮。
我在固安,我在固安,我在固安。这是这期的最后一个项目剑桥郡。此项目在大广高速的西侧,紧挨着固安收费站出口。据说,这两个字代表着权威人士,或者内部消息。北京四号线南沿的S4线在这附近有一站。听到这个消息时,我真实感受是四号线以后每天都会挤死几个。规划中的新宫机场线,在来个天宫院南沿固安。那以后4号线不是爽呆呆了,前后左右摊煎饼挤美女,小伙伴们可以尽情YY了,不过人家美女也不做地铁。不过开发商在消息获取上是真的超牛B!第二机场地铁线规划在磁各庄有一站,不久就在离磁各庄桥5公里多出现一个地王。楼面价将近5万,今年开盘价将近8万。虽然叫地铁磁各庄站,但不在磁各庄桥,在地王附近。去年大兴黄村平均价在35000左右,我们当时就想这哥们是不是在地下发现金矿了,上面拿地盖楼做幌子,下面挖金子。今年大兴黄村二手房普遍涨到了55000,所以有些时候权威人士,内部消息就值得玩味了。剑桥郡的北面是北京八中固安分校,这可能就是为什么叫剑桥郡的原因“古朴 低调 人文 醇厚 ”,紧邻海德公园,你想对了英王曾经的狩猎场。现在这几个项目中小户型只有这个项目有期房在卖。